일상생활 속 빈번히 발생하는 시설물 고장!
도어록 교체부터 전기절약방법까지
현장에서 바로 써먹는 아파트 빌딩 상가 등 시설물 유지?관리 테크닉북!

최근 건축물이 복잡해지고 있다. 디자인뿐만 아니라 건축물의 설비와 기능들이 특정 목적에 맞춰 다양해지고 이에 따라 건축물 설비에 대해서도 전문적인 지식이 요구되고 있다. 때문에 필자가 종합건설회사, 설계 및 감리, 주택관리회사 등에서 특급기술자 및 특급감리자 업무를 수행하면서 터득한 현장경험과 노하우를 많은 사람들에게 전달하고자 이 책을 집필하게 되었다.

이 책에서는 생활하면서 발생하는 건축설비와 전기설비 관련 문제들을 쉽게 해결할 수 있는 방법들을 알려준다. 특히 시설물을 유지, 관리하는 내용은 과정에 따른 사진을 첨부하여 처음 시도해보는 사람도 어려움 없이 도전할 수 있도록 하였다. 더불어 전력이 부족해 전력수급에 어려움을 겪고 있는 요즘, 생활 속에서 쉽게 전기에너지를 절약할 수 있는 방법을 제시하여 전기에너지 소비를 줄이고 전기요금도 아낄 수 있도록 하였다. 시설물 유지, 관리에 대한 내용이지만 이해하기 쉽게 다루고 있어 몇 가지 공구만 있으면 전문가뿐만 아니라 1인 가구나 가정에서도 책을 보며 시설물을 수리할 수 있게 하였다.

- 머리말
- 생소한 공구사용법 배우기

Part 1. 건축설비
Chapter 01. 도어.섀시 관리
길잡이 노트
01. 현관(철재)문 보조키 설치하기
02. 현관(섀시)문 보조키 설치하기
03. 문의 키 뭉치(열쇠) 교환하기
04. 목재문 도어록(실리더) 교환하기
05. 철재문 현관정(함자물쇠) 교환하기
06. 목재, 알루미늄 섀시, 방화(철재)문 등의 경첩 손질하기
07. 강화유리문에 보조키(단문용, 양문용) 설치하기
08. 강화유리문 중간부에 보조키 설치하기
09. 강화유리문 상부열쇠(강화유리정) 교환하기
10. 도어클로저(도어체크) 설치하기
11. 유리자르기(2～12[mm])
12. 대문 개폐기 교환하기
13. 벨 시험 세트 만들기
14. 창문에 방충망 설치하기
15. 섀시 창의 방충망 교환하기
16. 현관문, 베란다 등에 자동롤 방충망 설치하기
17. 환풍기 설치하기
18. 앙카시공하기
19. 세트앙카볼트 시공하기

Chapter 02. 화장실?부엌 관리
길잡이 노트
01. 수도꼭지 패킹 교환하기
02. 엑셀배관 등 연결용 부속자재
03. 싱크대, 욕실용 수전 교환하기
04. 급수호스와 급수 캡 교체하기
05. 싱크대 배수구(드럼트랩) 교환하기
06. 양변기가 막혔을 경우 뚫기
07. 양변기용 볼탭 및 부구 교환하기(정면 버튼식, 측면 레버식)
08. 세정 밸브(Flush valve) 누수 및 유량 조절하기
09. 하수구 막힌 곳 뚫기

Chapter 03. 벽지?건물 외부 관리
길잡이 노트
01. 벽지 시공하기
02. 시트지(스티커타입) 시공하기
03. 도장(페인트칠)하기
04. 외부발수제(벽, 바닥 등 누수) 시공하기
05. 옥상 방수제 시공하기

Part 2. 소방설비 및 기타
01. 투척용 소화기
02. 일반 소화기
03. 옥내소화전
04. 단독경보형 감지기
05. 비상조명등
06. 가로등, 보안등, 방범등, 고장 및 신설 신청요령
07. 겨울철 상수도 동파예방요령
08. 누수로 인한 상하수도 요금 감면 및 절약방법
09. 전기설비 안전조치요령
10. 간선설비방식(병용식, 나뭇가지식, 평행식)
11. 누전차단기와 감전사고
12. 사무실, 세대 등 유, 무선 공유기 사용
13. 자동차 배터리(축전지) 관리
14. 피크닉 테이블 만들기(6인용)

Part 3. 생활 속 전기
01. 대기전력 높은 가전제품과 절약방법
02. 에너지소비효율 높은 제품 선택
03. 재실감지센서등을 이용한 에너지 절약
04. 자동점등(센서등) 조명기구를 부착할 경우 절전효과
05. 비상구유도등의 점등방식에 의한 에너지 절감효과
06. 백열등과 LED등 사용시 전기요금 비교
07. 타임스위치를 이용한 난방기, 냉, 온수기의 전기에너지 절약
08. 전기밥솥의 소비전력 및 절약하는 방법
09. 주택용 전력(저압) 전기사용량 누진단계별 비교
10. 단독주택의 적산전력량계를 이용한 전기요금 절약(신축, 증축 등)
11. 전기절약하는 여러 가지 습관

김재규

다양한 컬러 그림과 컬러 사진을 이용하여 따라 하기 쉽게 상세히 설명하였다.
시설물을 여러 분야로 구분하고 유지, 관리 상황을 구체적으로 정리하여 책에 담았으며, 수리하는 과정마다 컬러 그림과 컬러 사진을 첨부하여 이해하기 쉽고 어려움 없이 따라 할 수 있도록 하였다.

‘플러스 Tip’, ‘여기서 잠깐!’ 등의 코너로 책의 내용을 보충, 설명하였다.
책 내용 곳곳에 ‘플러스 Tip’으로 책의 내용을 보충, 설명하여 독자들의 보다 깊은 이해를 도왔고, ‘여기서 잠깐!’은 독자가 놓칠 수 있는 주의사항 등을 알려주어 시설물 관리, 보수를 보다 완벽하게 할 수 있도록 하였다.